EManEO spécialiste de la réduction et de l'optimisation des : taxe foncière, CFE, taxe d'habitation, taxe d'aménagement et charges sociales. Analyses de taxes existantes, déclarations initiales, de modifications, dʼextensions et de démolitions.

Nos domaines d’interventions

Taxes Foncières et Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (T.E.O.M.)

Impôts locaux déclaratifs acquittés par les propriétaires et les détenteurs de droits connexes.  Ils sont calculés sur les propriétés bâties et les propriétés non-bâties.

Taxe d'habitation

Impôt déclaratif, payé une fois par an, par l’occupant des lieux présent au 1er janvier de chaque année.  Elle est calculée à partir de la Valeur Locative Cadastrale (VLC).

Cotisation Économique Territoriale (C.E.T.)

Remplace la Taxe Professionnelle depuis 2010.
Elle se compose de la Cotisation Foncière des Entreprises (C.F.E.), calculée sur les mêmes bases que la taxe foncière, et de la Cotisation sur la Valeur Ajoutée des Entreprises (C.V.A.E.), déterminée en fonction du chiffre d’affaires et de la valeur ajoutée.

Taxe sur les bureaux

Cet impôt concerne les locaux de bureaux, commerciaux, de stockage et les parkings de la région Ile-de-France.

Taxe d'Aménagement

Elle s’applique sur les opérations de construction, reconstruction et l’agrandissement des bâtiments de toute nature.

Les déclarations foncières

Pour toute création ou modification d’un local, les Services Fiscaux demandent des déclarations, généralement dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux.

Les charges sociales

Elles incluent toutes les charges, taxes et aides relatives aux emplois salariés ou non salariés des entreprises.
L’optimisation a pour objectif le juste paiement des charges sociales et taxes et la correcte valorisation des crédits d’impôts associés.

Formation

Organisme de formation (n° d’agrément 82 42 0257642), Émanéo propose une vingtaine de modules, tels que : “Réaliser des métrages sur site et sur plan”, “Remplir ses déclarations”, “Calculer l’impact des Taxes Foncières sur les taxes connexes”, “Ventiler correctement la refacturation des Taxes foncières et de la T.E.O.M. pour les immeubles ayant plusieurs occupants”, “Vérifier la C.F.E. des immeubles loués à plusieurs occupants”.

L'espace des particuliers

Les taxes locales payées par les particuliers sont les taxes foncières, la taxe sur les ordures ménagères et la taxe d’habitation.
Même si les inexactitudes sont moins fréquentes que pour les immeubles destinés à une activité professionnelle, certaines situations méritent d’être étudiées.

Nous prenons en charge lʼintégralité des démarches d'optimisation de taxe foncière, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, CFE, taxe d'habitation et taxe d'aménagement, depuis la pré-étude jusquʼà l'obtention des dégrèvements et intérêts moratoires.
Concernant les audits de charges sociales, 95% des employeurs audités ont obtenu des pistes d’économies identifiées.

15000000€

d'économie pour nos clients

39%

de remboursements d’imposition en moyenne

95%

des employeurs audités, des pistes d’économies identifiées

Nos résultats

Nos résultats pour les Taxes Locales
39 % de remboursements d’imposition en moyenne, avec dans certains secteurs des divisions par 2 à 5 des impositions.
Moyenne des remboursements obtenus pour l’ensemble de nos clients : 30 000 € par site (incluant les remboursements sur 2 à 6 ans).
Plus de 4 000 études réalisées.
15 000 000 € de remboursements obtenus par Émanéo depuis sa création.
Baisse d’imposition moyenne de nos Clients de 39 %.
Montant des dégrèvements pour les années antérieures de 1 000 € à 110 000 € par an
Intérêts moratoires perçus en sus des dégrèvements.
Remboursements sur 1 à 6 années antérieures.

Nos résultats pour les Charges Sociales
Pour 95% des employeurs audités des pistes d’économies identifiées.
Révision à la baisse dans des proportions de l’ordre de 3 à 12 %, remboursements de 10 000 à 450 000 €.
Réemploi des fonds vers d’autres postes.

Sont concernés par nos services

Tous les contribuables acquittant ou étant refacturés des T.F.

Les locataires refacturés d’une T.F. et/ou T.E.O.M.

Les organismes acquittant une Taxe d'Habitation ou bien une CFE, même s’ils ne sont pas refacturés des Taxes Foncières.

Les sociétés et entreprises

Les associations, fondations, congrégations

Les Etablissements individuels et les Groupes

Nos compétences

Spécialistes des évaluations cadastrales

Ils interviennent sur les taxes suivantes : TF, TH, CFE (CVAE, CET).
Aptes à travailler seuls ou en équipe, ils peuvent se déplacer sur tout le territoire national.
Ils utilisent des logiciels créés spécifiquement pour Émanéo.

Architectes DPLG et DE

Diplômés depuis 35 ans et 10 ans, ils réalisent des opérations spécifiques (plans, certains métrages, etc.).

Spécialistes des charges sociales

Analystes depuis plus de 10 ans.

Juriste en droit administratif

Il intervient sur certains dossiers spécifiques, soit intégralement soit de façon consultative.
Il s’intéresse uniquement aux points de Droit et traite les dossiers sur la forme.

Expert près de la Cour d’Appel

Il intervient sur certains dossiers spécifiques de façon consultative.
Il traite les dossiers sur le fond en apportant sa caution, lorsque l’Administration a déjà fait une estimation de surface ou de valeur vénale.
Émanéo prend en charge les frais liés à son expertise lorsque celle-ci s’avère nécessaire.

Reprographistes

Ils prennent en charge la copie de plans, les scans de documents.

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